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Especialistas da área de habitação afirmam que por conta do crescimento intenso de imóveis e procura, setor niteroiense teve o seu melhor resultado dos últimos cinco anos

O mercado imobiliário de Niterói teve um ano de crescimento intenso. O setor teve o melhor resultado dos últimos cinco anos, segundo os números da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi). De acordo com os dados da entidade, Niterói registrou 4.784 unidades lançadas em 43 empreendimentos, o que representou um aumento de 58% do número de unidades comparado com o ano anterior.

Os números mostram que, mesmo diante da crise econômico-financeira mundial, o setor conseguiu fechar o ano com um excelente desempenho. Segundo o presidente da Ademi-Niterói, José Carlos Monteiro André, os grandes investimentos que o Estado está recebendo como a instalação do Complexo Petroquímico do Estado do Rio de Janeiro (Comperj), a Copa do Mundo de 2014 e os Jogos Olímpicos de 2016 impulsionaram o mercado.

Ele destacou também a política de facilitação do crédito para compra de imóvel realizada pelo governo federal. Para ele, atualmente é mais vantagem para o consumidor abrir uma linha de crédito para compra de apartamento do que continuar pagando aluguel.

“O mercado habitacional reflete o momento econômico que vivemos. O País pode ser afetado pela crise internacional, porém o Rio de Janeiro está mais protegido e imune à crise. Os investimentos nos dois grandes eventos esportivos e no Comperj vão influenciar positivamente o mercado habitacional”, pontuou André.

O aquecimento do mercado imobiliário refletiu também nos preços dos imóveis na cidade. O metro quadrado em Icaraí está custando em torno de R$ 5,9 mil. Os bairros mais caros da cidade continuam sendo São Francisco e Charitas. O valor do metro quadrado nestes locais está saindo por R$ 6,7 mil.

No entanto, o bairro do Ingá foi o que mais se valorizou este ano. O preço na região saltou de R$ 4,3 mil em janeiro para R$ 5,4 mil, uma apreciação de 25,5%.


Conceito – De acordo com o vice-presidente do Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi-Rio), Leonardo Schneider, a cidade de Niterói está atraindo novos moradores que estão em busca da qualidade de vida perdida no Rio de Janeiro e pelos novos lançamentos imobiliários.

“Foi um ano de muitas vendas com forte valorização no Ingá, São Francisco e Região Oceânica. Os empreendimentos que as construtoras estão lançando têm chamado muito a atenção dos compradores pelo alto padrão de qualidade, semelhante aos condomínios na Zona Oeste do Rio. É um novo conceito de mercado, com grandes áreas de lazer”, constatou Schneider.


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